Grundsteuer Hamburg 2026: Hebesatz 975 %
Hamburg (amtlich: Hamburg, Freie und Hansestadt), 1.857.387 Einwohner, gehört zu Hamburg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 975 %2025.
Damit liegt Hamburg genau auf dem Median aller Gemeinden in Hamburg (975 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 540 % (2024) auf 975 % angepasst.
Alle Hebesätze in Hamburg
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 100 % | 225 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 975 % | 540 % |
| Grundsteuer C (baureife unbebaute Grundstücke) | 8.000 % | – |
| Gewerbesteuer | 470 % | 470 % |
Quelle: Finanzbehörde Hamburg. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Hamburg
Typische Fälle nach dem Wohnlagenmodell mit dem Hebesatz von 975 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, gute Wohnlage: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 672,75 € |
| Einfamilienhaus, normale Wohnlage (−25 %): 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche | 56,75 € | 553,31 € |
| Wohnung, normale Wohnlage: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 22,60 € | 220,35 € |
So rechnet Hamburg: Wohnlagenmodell
Hamburg rechnet nach dem Wohnlagenmodell (HmbGrStG): wie das bayerische Flächenmodell (0,04 €/m² Grund, 0,50 €/m² Gebäude, Wohnen 70 %), zusätzlich wird die Messzahl in normaler Wohnlage um 25 % ermäßigt (Wohnlagenverzeichnis des Mietenspiegels). Hebesatz B: 975 %, Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke: 8.000 %.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hamburg?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Hamburg 975 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 100 %. Zusätzlich erhebt die Gemeinde eine Grundsteuer C von 8.000 % auf baureife unbebaute Grundstücke.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Hamburg?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Hamburg 975,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Hamburg?
Hamburg liegt in Hamburg — dort gilt das Wohnlagenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Hamburg.