Grundsteuer Dörfles-Esbach 2026: Hebesatz 330 %
Dörfles-Esbach, 3.558 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 330 %2025.
Damit liegt Dörfles-Esbach 60 Punkte über dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Der Hebesatz B blieb gegenüber 2024 unverändert (330 %).
Alle Hebesätze in Dörfles-Esbach
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 330 % | 330 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 330 % | 330 % |
| Gewerbesteuer | 350 % | 350 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Dörfles-Esbach
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 330 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 227,70 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 97,68 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 792,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Neustadt b.Coburg | 260 % | 230 % | 2025 |
| Rödental | 270 % | 350 % | 2025 |
| Bad Rodach | 240 % | 350 % | 2025 |
| Ebersdorf b.Coburg | 300 % | 300 % | 2025 |
| Weitramsdorf | 180 % | 290 % | 2025 |
| Lautertal | 210 % | 270 % | 2025 |
| Sonnefeld | 310 % | 300 % | 2025 |
| Untersiemau | 180 % | 320 % | 2025 |
| Ahorn | 290 % | 290 % | 2025 |
| Seßlach | 195 % | 420 % | 2025 |
| Meeder | 130 % | 300 % | 2025 |
| Weidhausen b.Coburg | 275 % | 200 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dörfles-Esbach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Dörfles-Esbach 330 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 330 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dörfles-Esbach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Dörfles-Esbach 330,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Dörfles-Esbach?
Dörfles-Esbach liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.