Grundsteuer Freyung 2026: Hebesatz 210 %
Freyung (amtlich: Freyung, St), 7.099 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 210 %2025.
Damit liegt Freyung 60 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 370 % (2024) auf 210 % angepasst.
Alle Hebesätze in Freyung
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 190 % | 370 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 210 % | 370 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Freyung
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 210 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 144,90 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 62,16 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 504,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Waldkirchen | 260 % | 280 % | 2025 |
| Grafenau | 210 % | 190 % | 2025 |
| Röhrnbach | 170 % | 260 % | 2025 |
| Neureichenau | 155 % | 290 % | 2025 |
| Schönberg | 250 % | 250 % | 2025 |
| Spiegelau | 160 % | 160 % | 2025 |
| Jandelsbrunn | 190 % | 300 % | 2025 |
| Hohenau | 220 % | 220 % | 2025 |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 190 % | 250 % | 2025 |
| Perlesreut | 160 % | 220 % | 2025 |
| Thurmansbang | 180 % | 260 % | 2025 |
| Hinterschmiding | 170 % | 250 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Freyung?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Freyung 210 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 190 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Freyung?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Freyung 210,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Freyung?
Freyung liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.