Grundsteuer Gangkofen 2026: Hebesatz 270 %
Gangkofen (amtlich: Gangkofen, M), 6.176 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 270 %2025.
Damit liegt Gangkofen genau auf dem Median aller Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 400 % (2024) auf 270 % angepasst.
Alle Hebesätze in Gangkofen
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 270 % | 400 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 270 % | 400 % |
| Gewerbesteuer | 340 % | 340 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Gangkofen
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 270 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 186,30 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 79,92 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 648,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Eggenfelden | 290 % | 340 % | 2025 |
| Pfarrkirchen | 268 % | 268 % | 2025 |
| Simbach a.Inn | 210 % | 350 % | 2025 |
| Arnstorf | 180 % | 260 % | 2025 |
| Bad Birnbach | 200 % | 380 % | 2025 |
| Triftern | 195 % | 195 % | 2025 |
| Kirchdorf a.Inn | 220 % | 220 % | 2025 |
| Massing | 210 % | 350 % | 2025 |
| Falkenberg | 210 % | 310 % | 2025 |
| Tann | 250 % | 300 % | 2025 |
| Hebertsfelden | 170 % | 300 % | 2025 |
| Wurmannsquick | 180 % | 350 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gangkofen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Gangkofen 270 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 270 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gangkofen?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Gangkofen 270,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Gangkofen?
Gangkofen liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.