Grundsteuer Gerach 2026: Hebesatz 230 %
Gerach, 1.037 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 230 %2025.
Damit liegt Gerach 40 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 490 % (2024) auf 230 % angepasst.
Alle Hebesätze in Gerach
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 290 % | 490 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 230 % | 490 % |
| Gewerbesteuer | 400 % | 400 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Gerach
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 230 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 158,70 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 68,08 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 552,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Hirschaid | 265 % | 350 % | 2025 |
| Memmelsdorf | 280 % | 280 % | 2025 |
| Hallstadt | 180 % | 180 % | 2025 |
| Strullendorf | 280 % | 420 % | 2025 |
| Scheßlitz | 235 % | 235 % | 2025 |
| Burgebrach | 160 % | 340 % | 2025 |
| Stegaurach | 220 % | 330 % | 2025 |
| Litzendorf | 210 % | 340 % | 2025 |
| Bischberg | 238 % | 238 % | 2025 |
| Schlüsselfeld | 160 % | 300 % | 2025 |
| Frensdorf | 190 % | 300 % | 2025 |
| Zapfendorf | 250 % | 470 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gerach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Gerach 230 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 290 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gerach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Gerach 230,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Gerach?
Gerach liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.