Grundsteuer Gestratz 2026: Hebesatz 440 %
Gestratz, 1.292 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 440 %2025.
Damit liegt Gestratz 170 Punkte über dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Der Hebesatz B blieb gegenüber 2024 unverändert (440 %).
Alle Hebesätze in Gestratz
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 400 % | 400 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 440 % | 440 % |
| Gewerbesteuer | 300 % | 300 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Gestratz
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 440 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 303,60 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 130,24 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 1.056,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Lindau (Bodensee) | 530 % | 325 % | 2025 |
| Lindenberg i.Allgäu | 360 % | 360 % | 2025 |
| Weiler-Simmerberg | 390 % | 350 % | 2025 |
| Scheidegg | 380 % | 350 % | 2025 |
| Wasserburg (Bodensee) | 530 % | 530 % | 2025 |
| Heimenkirch | 300 % | 250 % | 2025 |
| Bodolz | 440 % | 440 % | 2025 |
| Sigmarszell | 360 % | 360 % | 2025 |
| Weißensberg | 320 % | 320 % | 2025 |
| Hergatz | 390 % | 390 % | 2025 |
| Opfenbach | 340 % | 340 % | 2025 |
| Röthenbach (Allgäu) | 360 % | 360 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gestratz?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Gestratz 440 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 400 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gestratz?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Gestratz 440,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Gestratz?
Gestratz liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.