Grundsteuer Kemnath 2026: Hebesatz 160 %
Kemnath (amtlich: Kemnath, St), 5.849 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 160 %2025.
Damit liegt Kemnath 110 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 230 % (2024) auf 160 % angepasst.
Alle Hebesätze in Kemnath
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 160 % | 230 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 160 % | 230 % |
| Gewerbesteuer | 230 % | 230 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Kemnath
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 160 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 110,40 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 47,36 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 384,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Tirschenreuth | 270 % | 270 % | 2025 |
| Waldsassen | 225 % | 225 % | 2025 |
| Mitterteich | 225 % | 225 % | 2025 |
| Erbendorf | 220 % | 300 % | 2025 |
| Waldershof | 190 % | 250 % | 2025 |
| Wiesau | 215 % | 300 % | 2025 |
| Plößberg | 130 % | 280 % | 2025 |
| Bärnau | 140 % | 371 % | 2025 |
| Kulmain | 160 % | 440 % | 2025 |
| Neusorg | 185 % | 80 % | 2025 |
| Immenreuth | 250 % | 490 % | 2025 |
| Mähring | 130 % | 340 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kemnath?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Kemnath 160 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 160 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kemnath?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Kemnath 160,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Kemnath?
Kemnath liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.