Grundsteuer Kleinsendelbach 2026: Hebesatz 190 %
Kleinsendelbach, 1.443 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 190 %2025.
Damit liegt Kleinsendelbach 80 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 350 % (2024) auf 190 % angepasst.
Alle Hebesätze in Kleinsendelbach
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 190 % | 350 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 190 % | 350 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Kleinsendelbach
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 190 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 131,10 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 56,24 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 456,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Forchheim | 335 % | 390 % | 2025 |
| Neunkirchen a.Brand | 275 % | 450 % | 2025 |
| Ebermannstadt | 290 % | 385 % | 2025 |
| Eggolsheim | 305 % | 500 % | 2025 |
| Heroldsbach | 210 % | 420 % | 2025 |
| Igensdorf | 280 % | 410 % | 2025 |
| Gößweinstein | 295 % | 295 % | 2025 |
| Gräfenberg | 400 % | 400 % | 2025 |
| Hallerndorf | 185 % | 185 % | 2025 |
| Hausen | 300 % | 300 % | 2025 |
| Langensendelbach | 260 % | 260 % | 2025 |
| Wiesenttal | 215 % | 470 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kleinsendelbach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Kleinsendelbach 190 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 190 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kleinsendelbach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Kleinsendelbach 190,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Kleinsendelbach?
Kleinsendelbach liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.