Grundsteuer Köditz 2026: Hebesatz 270 %
Köditz, 2.321 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 270 %2025.
Damit liegt Köditz genau auf dem Median aller Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 345 % (2024) auf 270 % angepasst.
Alle Hebesätze in Köditz
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 270 % | 345 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 270 % | 345 % |
| Gewerbesteuer | 345 % | 345 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Köditz
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 270 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 186,30 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 79,92 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 648,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Münchberg | 310 % | 310 % | 2025 |
| Rehau | 310 % | 310 % | 2025 |
| Helmbrechts | 210 % | 175 % | 2025 |
| Naila | 250 % | 290 % | 2025 |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 230 % | 280 % | 2025 |
| Oberkotzau | 270 % | 270 % | 2025 |
| Schwarzenbach a.Wald | 220 % | 290 % | 2025 |
| Selbitz | 235 % | 295 % | 2025 |
| Döhlau | 230 % | 230 % | 2025 |
| Bad Steben | 320 % | 320 % | 2025 |
| Konradsreuth | 290 % | 290 % | 2025 |
| Feilitzsch | 225 % | 215 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Köditz?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Köditz 270 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 270 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Köditz?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Köditz 270,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Köditz?
Köditz liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.