Grundsteuer Langenzenn 2026: Hebesatz 360 %
Langenzenn (amtlich: Langenzenn, St), 10.409 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 360 %2025.
Damit liegt Langenzenn 90 Punkte über dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Der Hebesatz B blieb gegenüber 2024 unverändert (360 %).
Alle Hebesätze in Langenzenn
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 360 % | 360 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 360 % | 360 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Langenzenn
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 360 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 248,40 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 106,56 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 864,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Zirndorf | 410 % | 330 % | 2025 |
| Oberasbach | 360 % | 320 % | 2025 |
| Stein | 685 % | 590 % | 2025 |
| Cadolzburg | 378 % | 490 % | 2025 |
| Roßtal | 370 % | 370 % | 2025 |
| Veitsbronn | 395 % | 395 % | 2025 |
| Wilhermsdorf | 360 % | 360 % | 2025 |
| Großhabersdorf | 380 % | 380 % | 2025 |
| Obermichelbach | 350 % | 330 % | 2025 |
| Seukendorf | 350 % | 350 % | 2025 |
| Puschendorf | 350 % | 350 % | 2025 |
| Ammerndorf | 325 % | 360 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenzenn?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Langenzenn 360 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 360 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Langenzenn?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Langenzenn 360,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Langenzenn?
Langenzenn liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.