Grundsteuer Luhe-Wildenau 2026: Hebesatz 170 %
Luhe-Wildenau (amtlich: Luhe-Wildenau, M), 3.438 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 170 %2025.
Damit liegt Luhe-Wildenau 100 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 310 % (2024) auf 170 % angepasst.
Alle Hebesätze in Luhe-Wildenau
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 265 % | 310 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 170 % | 310 % |
| Gewerbesteuer | 310 % | 310 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Luhe-Wildenau
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 170 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 117,30 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 50,32 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 408,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Vohenstrauß | 160 % | 250 % | 2025 |
| Grafenwöhr | 230 % | 160 % | 2025 |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 270 % | 270 % | 2025 |
| Windischeschenbach | 230 % | 230 % | 2025 |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 280 % | 280 % | 2025 |
| Eschenbach i.d.OPf. | 200 % | 260 % | 2025 |
| Pressath | 210 % | 250 % | 2025 |
| Weiherhammer | 230 % | 230 % | 2025 |
| Floß | 170 % | 280 % | 2025 |
| Kirchenthumbach | 165 % | 165 % | 2025 |
| Mantel | 270 % | 270 % | 2025 |
| Eslarn | 132 % | 262 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Luhe-Wildenau?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Luhe-Wildenau 170 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 265 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Luhe-Wildenau?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Luhe-Wildenau 170,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Luhe-Wildenau?
Luhe-Wildenau liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.