Grundsteuer Mainleus 2026: Hebesatz 255 %
Mainleus (amtlich: Mainleus, M), 6.495 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 255 %2025.
Damit liegt Mainleus 15 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 345 % (2024) auf 255 % angepasst.
Alle Hebesätze in Mainleus
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 230 % | 345 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 255 % | 345 % |
| Gewerbesteuer | 340 % | 340 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Mainleus
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 255 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 175,95 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 75,48 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 612,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Kulmbach | 300 % | 200 % | 2025 |
| Thurnau | 210 % | 333 % | 2025 |
| Neudrossenfeld | 190 % | 190 % | 2025 |
| Himmelkron | 215 % | 340 % | 2025 |
| Marktleugast | 210 % | 350 % | 2025 |
| Stadtsteinach | 183 % | 135 % | 2025 |
| Neuenmarkt | 185 % | 245 % | 2025 |
| Kasendorf | 206 % | 264 % | 2025 |
| Wirsberg | 190 % | 140 % | 2025 |
| Untersteinach | 230 % | 300 % | 2025 |
| Presseck | 240 % | 310 % | 2025 |
| Trebgast | 180 % | 180 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mainleus?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Mainleus 255 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 230 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Mainleus?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Mainleus 255,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Mainleus?
Mainleus liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.