Grundsteuer Obermaiselstein 2026: Hebesatz 380 %
Obermaiselstein, 970 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 380 %2025.
Damit liegt Obermaiselstein 110 Punkte über dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Der Hebesatz B blieb gegenüber 2024 unverändert (380 %).
Alle Hebesätze in Obermaiselstein
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 330 % | 330 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 380 % | 380 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Obermaiselstein
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 380 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 262,20 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 112,48 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 912,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Sonthofen | 440 % | 400 % | 2025 |
| Immenstadt i.Allgäu | 535 % | 380 % | 2025 |
| Altusried | 375 % | 320 % | 2025 |
| Waltenhofen | 400 % | 400 % | 2025 |
| Oberstdorf | 495 % | 160 % | 2025 |
| Dietmannsried | 330 % | 310 % | 2025 |
| Oberstaufen | 420 % | 320 % | 2025 |
| Durach | 410 % | 400 % | 2025 |
| Blaichach | 410 % | 330 % | 2025 |
| Weitnau | 350 % | 350 % | 2025 |
| Bad Hindelang | 430 % | 200 % | 2025 |
| Sulzberg | 300 % | 300 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Obermaiselstein?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Obermaiselstein 380 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 330 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Obermaiselstein?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Obermaiselstein 380,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Obermaiselstein?
Obermaiselstein liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.