Grundsteuer Oberthulba 2026: Hebesatz 180 %
Oberthulba (amtlich: Oberthulba, M), 4.954 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 180 %2025.
Damit liegt Oberthulba 90 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 310 % (2024) auf 180 % angepasst.
Alle Hebesätze in Oberthulba
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 210 % | 310 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 180 % | 310 % |
| Gewerbesteuer | 400 % | 400 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Oberthulba
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 180 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 124,20 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 53,28 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 432,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Bad Kissingen | 440 % | 390 % | 2025 |
| Hammelburg | 280 % | 350 % | 2025 |
| Münnerstadt | 285 % | 285 % | 2025 |
| Burkardroth | 220 % | 260 % | 2025 |
| Bad Brückenau | 280 % | 240 % | 2025 |
| Oerlenbach | 255 % | 350 % | 2025 |
| Bad Bocklet | 290 % | 230 % | 2025 |
| Maßbach | 200 % | 340 % | 2025 |
| Nüdlingen | 310 % | 310 % | 2025 |
| Wildflecken | 240 % | 360 % | 2025 |
| Elfershausen | 250 % | 250 % | 2025 |
| Wartmannsroth | 155 % | 350 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberthulba?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Oberthulba 180 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 210 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberthulba?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Oberthulba 180,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Oberthulba?
Oberthulba liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.