Grundsteuer Pfaffenhofen a.d.Roth 2026: Hebesatz 270 %
Pfaffenhofen a.d.Roth (amtlich: Pfaffenhofen a.d.Roth, M), 7.310 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 270 %2025.
Damit liegt Pfaffenhofen a.d.Roth genau auf dem Median aller Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 350 % (2024) auf 270 % angepasst.
Alle Hebesätze in Pfaffenhofen a.d.Roth
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 490 % | 350 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 270 % | 350 % |
| Gewerbesteuer | 350 % | 350 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Pfaffenhofen a.d.Roth
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 270 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 186,30 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 79,92 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 648,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Neu-Ulm | 400 % | 400 % | 2025 |
| Senden | 380 % | 350 % | 2025 |
| Illertissen | 280 % | 450 % | 2025 |
| Weißenhorn | 340 % | 340 % | 2025 |
| Vöhringen | 300 % | 425 % | 2025 |
| Elchingen | 350 % | 350 % | 2025 |
| Nersingen | 273 % | 500 % | 2025 |
| Altenstadt | 210 % | 640 % | 2025 |
| Bellenberg | 270 % | 650 % | 2025 |
| Buch | 180 % | 470 % | 2025 |
| Roggenburg | 260 % | 560 % | 2025 |
| Holzheim | 240 % | 400 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pfaffenhofen a.d.Roth?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Pfaffenhofen a.d.Roth 270 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 490 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Pfaffenhofen a.d.Roth?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Pfaffenhofen a.d.Roth 270,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Pfaffenhofen a.d.Roth?
Pfaffenhofen a.d.Roth liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.