Grundsteuer Selb 2026: Hebesatz 250 %
Selb (amtlich: Selb, GKSt), 14.808 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 250 %2025.
Damit liegt Selb 20 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 360 % (2024) auf 250 % angepasst.
Alle Hebesätze in Selb
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 240 % | 360 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 250 % | 360 % |
| Gewerbesteuer | 390 % | 390 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Selb
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 250 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 172,50 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 74,00 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 600,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Marktredwitz | 310 % | 280 % | 2025 |
| Wunsiedel | 311 % | 245 % | 2025 |
| Arzberg | 265 % | 250 % | 2025 |
| Kirchenlamitz | 205 % | 270 % | 2025 |
| Schönwald | 270 % | 340 % | 2025 |
| Weißenstadt | 200 % | 210 % | 2025 |
| Marktleuthen | 240 % | 320 % | 2025 |
| Tröstau | 190 % | 195 % | 2025 |
| Röslau | 250 % | 280 % | 2025 |
| Thiersheim | 175 % | 357 % | 2025 |
| Nagel | 185 % | 375 % | 2025 |
| Hohenberg a.d.Eger | 240 % | 380 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Selb?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Selb 250 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 240 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Selb?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Selb 250,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Selb?
Selb liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.