Grundsteuer Sengenthal 2026: Hebesatz 220 %
Sengenthal, 4.134 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 220 %2025.
Damit liegt Sengenthal 50 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 270 % (2024) auf 220 % angepasst.
Alle Hebesätze in Sengenthal
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 450 % | 270 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 220 % | 270 % |
| Gewerbesteuer | 290 % | 290 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Sengenthal
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 220 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 151,80 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 65,12 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 528,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Neumarkt i.d.OPf. | 255 % | 235 % | 2025 |
| Freystadt | 190 % | 300 % | 2025 |
| Berching | 250 % | 250 % | 2025 |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 165 % | 165 % | 2025 |
| Postbauer-Heng | 245 % | 245 % | 2025 |
| Parsberg | 225 % | 280 % | 2025 |
| Dietfurt a.d.Altmühl | 230 % | 350 % | 2025 |
| Pyrbaum | 300 % | 300 % | 2025 |
| Velburg | 230 % | 230 % | 2025 |
| Deining | 195 % | 195 % | 2025 |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 185 % | 185 % | 2025 |
| Mühlhausen | 200 % | 330 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sengenthal?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Sengenthal 220 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 450 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sengenthal?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Sengenthal 220,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Sengenthal?
Sengenthal liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.