Grundsteuer Teunz 2026: Hebesatz 165 %
Teunz, 1.835 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 165 %2025.
Damit liegt Teunz 105 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 350 % (2024) auf 165 % angepasst.
Alle Hebesätze in Teunz
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 225 % | 350 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 165 % | 350 % |
| Gewerbesteuer | 350 % | 350 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Teunz
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 165 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 113,85 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 48,84 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 396,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Schwandorf | 250 % | 200 % | 2025 |
| Burglengenfeld | 300 % | 475 % | 2025 |
| Maxhütte-Haidhof | 300 % | 370 % | 2025 |
| Nittenau | 205 % | 205 % | 2025 |
| Teublitz | 270 % | 270 % | 2025 |
| Neunburg vorm Wald | 260 % | 320 % | 2025 |
| Schwarzenfeld | 210 % | 280 % | 2025 |
| Nabburg | 240 % | 240 % | 2025 |
| Wernberg-Köblitz | 240 % | 240 % | 2025 |
| Wackersdorf | 225 % | 250 % | 2025 |
| Pfreimd | 230 % | 310 % | 2025 |
| Oberviechtach | 185 % | 310 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Teunz?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Teunz 165 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 225 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Teunz?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Teunz 165,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Teunz?
Teunz liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.