Grundsteuer Theres 2026: Hebesatz 240 %
Theres, 2.693 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 240 %2025.
Damit liegt Theres 30 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 450 % (2024) auf 240 % angepasst.
Alle Hebesätze in Theres
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 485 % | 450 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 240 % | 450 % |
| Gewerbesteuer | 350 % | 310 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Theres
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 240 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 165,60 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 71,04 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 576,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Haßfurt | 280 % | 400 % | 2025 |
| Ebern | 220 % | 350 % | 2025 |
| Knetzgau | 175 % | 300 % | 2025 |
| Zeil a.Main | 250 % | 400 % | 2025 |
| Eltmann | 250 % | 400 % | 2025 |
| Hofheim i.UFr. | 300 % | 300 % | 2025 |
| Oberaurach | 190 % | 400 % | 2025 |
| Ebelsbach | 250 % | 375 % | 2025 |
| Königsberg i.Bay. | 230 % | 330 % | 2025 |
| Maroldsweisach | 170 % | 350 % | 2025 |
| Sand a.Main | 175 % | 350 % | 2025 |
| Rauhenebrach | 125 % | 430 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Theres?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Theres 240 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 485 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Theres?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Theres 240,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Theres?
Theres liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.