Grundsteuer Wolfratshausen 2026: Hebesatz 400 %
Wolfratshausen (amtlich: Wolfratshausen, St), 19.494 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 400 %2025.
Damit liegt Wolfratshausen 130 Punkte über dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Der Hebesatz B blieb gegenüber 2024 unverändert (400 %).
Alle Hebesätze in Wolfratshausen
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 320 % | 320 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 400 % | 400 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Wolfratshausen
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 400 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 276,00 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 118,40 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 960,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Geretsried | 380 % | 320 % | 2025 |
| Bad Tölz | 480 % | 280 % | 2025 |
| Lenggries | 280 % | 410 % | 2025 |
| Dietramszell | 250 % | 250 % | 2025 |
| Egling | 320 % | 320 % | 2025 |
| Münsing | 320 % | 320 % | 2025 |
| Eurasburg | 310 % | 310 % | 2025 |
| Kochel a.See | 355 % | 355 % | 2025 |
| Bad Heilbrunn | 320 % | 320 % | 2025 |
| Icking | 350 % | 310 % | 2025 |
| Wackersberg | 230 % | 300 % | 2025 |
| Benediktbeuern | 275 % | 320 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wolfratshausen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Wolfratshausen 400 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 320 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wolfratshausen?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Wolfratshausen 400,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Wolfratshausen?
Wolfratshausen liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.