Grundsteuer Zwiesel 2026: Hebesatz 420 %
Zwiesel (amtlich: Zwiesel, St), 9.083 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 420 %2025.
Damit liegt Zwiesel 150 Punkte über dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 570 % (2024) auf 420 % angepasst.
Alle Hebesätze in Zwiesel
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 320 % | 570 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 420 % | 570 % |
| Gewerbesteuer | 440 % | 440 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Zwiesel
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 420 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 289,80 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 124,32 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 1.008,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Regen | 400 % | 400 % | 2025 |
| Viechtach | 310 % | 310 % | 2025 |
| Kirchberg i.Wald | 240 % | 300 % | 2025 |
| Bodenmais | 300 % | 300 % | 2025 |
| Bischofsmais | 250 % | 275 % | 2025 |
| Rinchnach | 230 % | 230 % | 2025 |
| Teisnach | 190 % | 190 % | 2025 |
| Prackenbach | 150 % | 300 % | 2025 |
| Kollnburg | 180 % | 300 % | 2025 |
| Frauenau | 225 % | 200 % | 2025 |
| Drachselsried | 170 % | 230 % | 2025 |
| Lindberg | 290 % | 290 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zwiesel?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Zwiesel 420 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 320 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zwiesel?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Zwiesel 420,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Zwiesel?
Zwiesel liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.