Grundsteuer Bernau bei Berlin 2026: Hebesatz 215 %
Bernau bei Berlin (amtlich: Bernau bei Berlin, Stadt), 44.497 Einwohner, gehört zu Brandenburg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 215 %2025.
Damit liegt Bernau bei Berlin 155 Punkte unter dem Median aller 413 Gemeinden in Brandenburg (370 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 400 % (2024) auf 215 % angepasst.
Alle Hebesätze in Bernau bei Berlin
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 90 % | 200 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 215 % | 400 % |
| Gewerbesteuer | 350 % | 350 % |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht L II 2 – j/2025. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Bernau bei Berlin
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 215 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 166,63 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 99,98 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 292,40 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 58,48 € |
So rechnet Brandenburg: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Eberswalde | 415 % | 300 % | 2025 |
| Wandlitz | 210 % | 270 % | 2025 |
| Panketal | 150 % | 190 % | 2025 |
| Ahrensfelde | 230 % | 330 % | 2025 |
| Schorfheide | 330 % | 320 % | 2025 |
| Werneuchen | 230 % | 260 % | 2025 |
| Biesenthal | 280 % | 450 % | 2025 |
| Joachimsthal | 434 % | 416 % | 2025 |
| Chorin | 260 % | 180 % | 2025 |
| Rüdnitz | 300 % | 250 % | 2025 |
| Britz | 360 % | 240 % | 2025 |
| Oderberg | 370 % | 260 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bernau bei Berlin?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Bernau bei Berlin 215 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 90 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bernau bei Berlin?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Bernau bei Berlin 215,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Bernau bei Berlin?
Bernau bei Berlin liegt in Brandenburg — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Brandenburg.