Grundsteuer Oranienburg 2026: Hebesatz 270 %
Oranienburg (amtlich: Oranienburg, Stadt), 48.939 Einwohner, gehört zu Brandenburg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 270 %2025.
Damit liegt Oranienburg 100 Punkte unter dem Median aller 413 Gemeinden in Brandenburg (370 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 400 % (2024) auf 270 % angepasst.
Alle Hebesätze in Oranienburg
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 300 % | 300 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 270 % | 400 % |
| Gewerbesteuer | 370 % | 370 % |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Statistischer Bericht L II 2 – j/2025. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Oranienburg
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 270 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 209,25 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 125,55 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 367,20 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 73,44 € |
So rechnet Brandenburg: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Hennigsdorf | 360 % | 200 % | 2025 |
| Hohen Neuendorf | 200 % | 140 % | 2025 |
| Mühlenbecker Land | 170 % | 225 % | 2025 |
| Zehdenick | 380 % | 230 % | 2025 |
| Velten | 340 % | 200 % | 2025 |
| Glienicke/Nordbahn | 185 % | 200 % | 2025 |
| Oberkrämer | 170 % | 200 % | 2025 |
| Löwenberger Land | 400 % | 650 % | 2025 |
| Birkenwerder | 284 % | 86 % | 2025 |
| Kremmen | 300 % | 230 % | 2025 |
| Leegebruch | 320 % | 300 % | 2025 |
| Gransee | 410 % | 620 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oranienburg?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Oranienburg 270 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 300 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oranienburg?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Oranienburg 270,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Oranienburg?
Oranienburg liegt in Brandenburg — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Brandenburg.