Grundsteuer Brake (Unterweser) 2026: Hebesatz 440 %
Brake (Unterweser) (amtlich: Brake (Unterweser), Stadt), 15.135 Einwohner, gehört zu Niedersachsen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 440 %2024.
Damit liegt Brake (Unterweser) 30 Punkte über dem Median aller 941 Gemeinden in Niedersachsen (410 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Brake (Unterweser)
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 420 % | 420 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 440 % | 440 % |
| Gewerbesteuer | 405 % | 405 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Brake (Unterweser)
Typische Fälle nach dem Flächen-Lage-Modell mit dem Hebesatz von 440 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 303,60 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 130,24 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 1.056,00 € |
So rechnet Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell (NGrStG) — mechanisch identisch mit Hessen: Äquivalenzbeträge (0,04 €/m² Grund, 0,50 €/m² Gebäude, Wohnen 70 %) mal Lage-Faktor (BRW ÷ Ø-BRW)0,3, abgerundet auf zwei Nachkommastellen.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Nordenham | 470 % | 450 % | 2024 |
| Elsfleth | 450 % | 450 % | 2024 |
| Stadland | 450 % | 450 % | 2024 |
| Berne | 450 % | 450 % | 2024 |
| Lemwerder | 370 % | 370 % | 2024 |
| Butjadingen | 450 % | 420 % | 2024 |
| Jade | 495 % | 495 % | 2024 |
| Ovelgönne | 460 % | 460 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brake (Unterweser)?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Brake (Unterweser) 440 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 420 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Brake (Unterweser)?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Brake (Unterweser) 440,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Brake (Unterweser)?
Brake (Unterweser) liegt in Niedersachsen — dort gilt das Flächen-Lage-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Niedersachsen.