Grundsteuer Clausthal-Zellerfeld 2026: Hebesatz 500 %
Clausthal-Zellerfeld (amtlich: Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt), 14.151 Einwohner, gehört zu Niedersachsen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 500 %2024.
Damit liegt Clausthal-Zellerfeld 90 Punkte über dem Median aller 941 Gemeinden in Niedersachsen (410 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Clausthal-Zellerfeld
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 405 % | 405 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 500 % | 500 % |
| Gewerbesteuer | 400 % | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Clausthal-Zellerfeld
Typische Fälle nach dem Flächen-Lage-Modell mit dem Hebesatz von 500 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 345,00 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 148,00 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 1.200,00 € |
So rechnet Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell (NGrStG) — mechanisch identisch mit Hessen: Äquivalenzbeträge (0,04 €/m² Grund, 0,50 €/m² Gebäude, Wohnen 70 %) mal Lage-Faktor (BRW ÷ Ø-BRW)0,3, abgerundet auf zwei Nachkommastellen.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Goslar | 460 % | 360 % | 2024 |
| Bad Harzburg | 500 % | 500 % | 2024 |
| Seesen | 425 % | 405 % | 2024 |
| Langelsheim | 390 % | 390 % | 2024 |
| Liebenburg | 450 % | 460 % | 2024 |
| Braunlage | 450 % | 450 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Clausthal-Zellerfeld?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Clausthal-Zellerfeld 500 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 405 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Clausthal-Zellerfeld?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Clausthal-Zellerfeld 500,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Clausthal-Zellerfeld?
Clausthal-Zellerfeld liegt in Niedersachsen — dort gilt das Flächen-Lage-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Niedersachsen.