Grundsteuer Oldenburg (Oldenburg) 2026: Hebesatz 445 %
Oldenburg (Oldenburg) (amtlich: Oldenburg (Oldenburg), kreisfreie Stadt), 176.336 Einwohner, gehört zu Niedersachsen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 445 %2024.
Damit liegt Oldenburg (Oldenburg) 35 Punkte über dem Median aller 941 Gemeinden in Niedersachsen (410 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Oldenburg (Oldenburg)
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 390 % | 390 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 445 % | 445 % |
| Gewerbesteuer | 439 % | 439 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Oldenburg (Oldenburg)
Typische Fälle nach dem Flächen-Lage-Modell mit dem Hebesatz von 445 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 307,05 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 131,72 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 1.068,00 € |
So rechnet Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell (NGrStG) — mechanisch identisch mit Hessen: Äquivalenzbeträge (0,04 €/m² Grund, 0,50 €/m² Gebäude, Wohnen 70 %) mal Lage-Faktor (BRW ÷ Ø-BRW)0,3, abgerundet auf zwei Nachkommastellen.
Große Städte in Niedersachsen
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Hannover | 700 % | 530 % | 2024 |
| Braunschweig | 600 % | 320 % | 2024 |
| Osnabrück | 460 % | 300 % | 2024 |
| Wolfsburg | 545 % | 320 % | 2024 |
| Göttingen | 600 % | 530 % | 2024 |
| Salzgitter | 540 % | 390 % | 2024 |
| Hildesheim | 650 % | 650 % | 2024 |
| Delmenhorst | 530 % | 380 % | 2024 |
| Wilhelmshaven | 600 % | 410 % | 2024 |
| Lüneburg | 490 % | 310 % | 2024 |
| Celle | 555 % | 360 % | 2024 |
| Garbsen | 510 % | 510 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oldenburg (Oldenburg)?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Oldenburg (Oldenburg) 445 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 390 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oldenburg (Oldenburg)?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Oldenburg (Oldenburg) 445,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Oldenburg (Oldenburg)?
Oldenburg (Oldenburg) liegt in Niedersachsen — dort gilt das Flächen-Lage-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Niedersachsen.