Grundsteuer Chemnitz 2026: Hebesatz 493 %
Chemnitz (amtlich: Chemnitz, Stadt), 244.661 Einwohner, gehört zu Sachsen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 493 %2026.
Damit liegt Chemnitz 93 Punkte über dem Median aller 418 Gemeinden in Sachsen (400 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 580 % (2024) auf 493 % angepasst.
Alle Hebesätze in Chemnitz
| Steuerart | Hebesatz 2026 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 350 % | 350 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 493 % | 580 % |
| Gewerbesteuer | 450 % | 450 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen, vierteljährliche Kassenstatistik, Stand 1. Quartal 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Chemnitz
Typische Fälle nach dem Bundesmodell (eigene Messzahlen) mit dem Hebesatz von 493 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 90,00 € | 443,70 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 54,00 € | 266,22 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 288,00 € | 1.419,84 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 28,80 € | 141,98 € |
So rechnet Sachsen: Bundesmodell (eigene Messzahlen)
Sachsen nutzt das Bundesmodell mit eigenen Steuermesszahlen (SächsGrStMG): 0,36 ‰ für Wohngrundstücke und unbebaute Grundstücke, 0,72 ‰ für Geschäftsgrundstücke.
Große Städte in Sachsen
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Leipzig | 450 % | 600 % | 2026 |
| Dresden | 400 % | 280 % | 2026 |
| Zwickau | 430 % | 300 % | 2026 |
| Plauen | 490 % | 260 % | 2026 |
| Görlitz | 495 % | 355 % | 2026 |
| Freiberg | 405 % | 350 % | 2026 |
| Pirna | 350 % | 310 % | 2026 |
| Freital | 330 % | 280 % | 2026 |
| Bautzen | 405 % | 385 % | 2026 |
| Radebeul | 225 % | 300 % | 2026 |
| Hoyerswerda | 485 % | 297 % | 2026 |
| Riesa | 435 % | 420 % | 2026 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Chemnitz?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Chemnitz 493 % (Stand 2026), die Grundsteuer A 350 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Chemnitz?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Chemnitz 493,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Chemnitz?
Chemnitz liegt in Sachsen — dort gilt das Bundesmodell (eigene Messzahlen). Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Sachsen.