Grundsteuer Niederau 2026: Hebesatz 274 %
Niederau, 4.082 Einwohner, gehört zu Sachsen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 274 %2026.
Damit liegt Niederau 126 Punkte unter dem Median aller 418 Gemeinden in Sachsen (400 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 400 % (2024) auf 274 % angepasst.
Alle Hebesätze in Niederau
| Steuerart | Hebesatz 2026 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 304 % | 290 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 274 % | 400 % |
| Gewerbesteuer | 390 % | 390 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen, vierteljährliche Kassenstatistik, Stand 1. Quartal 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Niederau
Typische Fälle nach dem Bundesmodell (eigene Messzahlen) mit dem Hebesatz von 274 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 90,00 € | 246,60 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 54,00 € | 147,96 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 288,00 € | 789,12 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 28,80 € | 78,91 € |
So rechnet Sachsen: Bundesmodell (eigene Messzahlen)
Sachsen nutzt das Bundesmodell mit eigenen Steuermesszahlen (SächsGrStMG): 0,36 ‰ für Wohngrundstücke und unbebaute Grundstücke, 0,72 ‰ für Geschäftsgrundstücke.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Radebeul | 225 % | 300 % | 2026 |
| Riesa | 435 % | 420 % | 2026 |
| Meißen | 350 % | 315 % | 2026 |
| Coswig | 300 % | 300 % | 2026 |
| Großenhain | 385 % | 300 % | 2026 |
| Weinböhla | 250 % | 310 % | 2026 |
| Nossen | 320 % | 317 % | 2026 |
| Klipphausen | 275 % | 270 % | 2026 |
| Moritzburg | 215 % | 280 % | 2026 |
| Radeburg | 346 % | 267 % | 2026 |
| Gröditz | 430 % | 300 % | 2026 |
| Zeithain | 485 % | 340 % | 2026 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederau?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Niederau 274 % (Stand 2026), die Grundsteuer A 304 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niederau?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Niederau 274,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Niederau?
Niederau liegt in Sachsen — dort gilt das Bundesmodell (eigene Messzahlen). Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Sachsen.