Grundsteuer Berlin 2026: Hebesätze aller Gemeinden
Berlin wendet seit der Grundsteuerreform das Modell Bundesmodell (eigene Messzahlen) an. Unten finden Sie die Hebesätze der Gemeinde — und oben den passenden Rechner.
Das Berechnungsmodell in Berlin
Berlin wendet das Bundesmodell mit eigenen Steuermesszahlen an (BlnGrStMG): 0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,45 ‰ für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer B wurde zur Reform von 810 % auf 470 % gesenkt; die Grundsteuer A beträgt 0 %.
Hebesätze 2026 in Berlin
| Gemeinde | GrSt A | GrSt B | Stand |
|---|---|---|---|
| Berlin | 0 | 470 | 2025 |
Angaben in Prozent. Quelle: Senatsverwaltung für Finanzen Berlin; Basis 2024: Statistische Ämter des Bundes und der Länder. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Bescheid Ihrer Gemeinde.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grundsteuer in Berlin?
Das hängt von Ihrer Gemeinde ab: Der Median-Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 470 %, die Spanne reicht von 470 % bis 470 %. Jahresgrundsteuer = Ihr Messbetrag × Hebesatz Ihrer Gemeinde (Tabelle unten).
Welches Modell gilt in Berlin?
Bundesmodell (eigene Messzahlen). Berlin wendet das Bundesmodell mit eigenen Steuermesszahlen an (BlnGrStMG): 0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,45 ‰ für Nichtwohngrundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer B wurde zur Reform von 810 % auf 470 % gesenkt; die Grundsteuer A beträgt 0 %.
Was bedeutet die Spalte „Stand“?
Das Jahr des zuletzt amtlich veröffentlichten Hebesatzes. Ein Hebesatz gilt nach § 25 GrStG fort, bis die Gemeinde einen neuen beschließt — ein Stand 2024 heißt also nicht, dass der Wert veraltet ist, sondern dass keine neuere amtliche Veröffentlichung vorliegt.