Grundsteuer Aalen 2026: Hebesatz 239 %
Aalen (amtlich: Aalen, Stadt), 67.697 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 239 %2025.
Damit liegt Aalen 54 Punkte unter dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 370 % (2024) auf 239 % angepasst.
Alle Hebesätze in Aalen
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 300 % | 300 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 239 % | 370 % |
| Gewerbesteuer | 395 % | 380 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Aalen
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 239 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 271,86 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 260,99 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 372,84 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Schwäbisch Gmünd | 390 % | 340 % | 2025 |
| Ellwangen (Jagst) | 330 % | 580 % | 2025 |
| Bopfingen | 499 % | 570 % | 2025 |
| Lorch | 250 % | 600 % | 2025 |
| Heubach | 280 % | 660 % | 2025 |
| Neresheim | 507 % | 423 % | 2025 |
| Oberkochen | 360 % | 325 % | 2025 |
| Abtsgmünd | 380 % | 400 % | 2025 |
| Waldstetten | 280 % | 350 % | 2025 |
| Mutlangen | 250 % | 385 % | 2025 |
| Essingen | 260 % | 400 % | 2025 |
| Westhausen | 375 % | 370 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aalen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Aalen 239 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 300 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aalen?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Aalen 239,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Aalen?
Aalen liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.