Grundsteuer Aichtal 2026: Hebesatz 140 %
Aichtal (amtlich: Aichtal, Stadt), 9.623 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 140 %2025.
Damit liegt Aichtal 153 Punkte unter dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 370 % (2024) auf 140 % angepasst.
Alle Hebesätze in Aichtal
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 320 % | 370 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 140 % | 370 % |
| Gewerbesteuer | 390 % | 390 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Aichtal
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 140 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 159,25 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 152,88 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 218,40 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Esslingen am Neckar | 245 % | 458 % | 2025 |
| Filderstadt | 195 % | 390 % | 2025 |
| Kirchheim unter Teck | 203 % | 225 % | 2025 |
| Leinfelden-Echterdingen | 174 % | 310 % | 2025 |
| Nürtingen | 211 % | 390 % | 2025 |
| Ostfildern | 265 % | 265 % | 2025 |
| Wendlingen am Neckar | 170 % | 320 % | 2025 |
| Plochingen | 269 % | 400 % | 2025 |
| Neuhausen auf den Fildern | 210 % | 390 % | 2025 |
| Wernau (Neckar) | 286 % | 350 % | 2025 |
| Denkendorf | 213 % | 275 % | 2025 |
| Weilheim an der Teck | 240 % | 320 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aichtal?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Aichtal 140 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 320 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aichtal?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Aichtal 140,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Aichtal?
Aichtal liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.