Grundsteuer Ellhofen 2026: Hebesatz 226 %
Ellhofen, 4.010 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 226 %2025.
Damit liegt Ellhofen 67 Punkte unter dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 380 % (2024) auf 226 % angepasst.
Alle Hebesätze in Ellhofen
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 568 % | 380 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 226 % | 380 % |
| Gewerbesteuer | 385 % | 375 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Ellhofen
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 226 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 257,08 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 246,79 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 352,56 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Neckarsulm | 400 % | 300 % | 2025 |
| Bad Rappenau | 297 % | 510 % | 2025 |
| Eppingen | 260 % | 630 % | 2025 |
| Bad Friedrichshall | 425 % | 410 % | 2025 |
| Brackenheim | 227 % | 507 % | 2025 |
| Obersulm | 172 % | 385 % | 2025 |
| Weinsberg | 214 % | 892 % | 2025 |
| Lauffen am Neckar | 295 % | 730 % | 2025 |
| Leingarten | 240 % | 390 % | 2025 |
| Schwaigern | 290 % | 400 % | 2025 |
| Neuenstadt am Kocher | 325 % | 465 % | 2025 |
| Ilsfeld | 210 % | 620 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ellhofen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Ellhofen 226 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 568 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ellhofen?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Ellhofen 226,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Ellhofen?
Ellhofen liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.