Grundsteuer Elzach 2026: Hebesatz 350 %
Elzach (amtlich: Elzach, Stadt), 7.536 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 350 %2025.
Damit liegt Elzach 57 Punkte über dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 390 % (2024) auf 350 % angepasst.
Alle Hebesätze in Elzach
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 578 % | 370 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 350 % | 390 % |
| Gewerbesteuer | 350 % | 350 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Elzach
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 350 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 398,13 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 382,20 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 546,00 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Emmendingen | 225 % | 450 % | 2025 |
| Waldkirch | 230 % | 465 % | 2025 |
| Denzlingen | 165 % | 475 % | 2025 |
| Teningen | 200 % | 325 % | 2025 |
| Herbolzheim | 240 % | 530 % | 2025 |
| Kenzingen | 275 % | 600 % | 2025 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 300 % | 750 % | 2025 |
| Gutach im Breisgau | 220 % | 550 % | 2025 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 220 % | 500 % | 2025 |
| Rheinhausen | 260 % | 520 % | 2025 |
| Freiamt | 192 % | 330 % | 2025 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 275 % | 560 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elzach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Elzach 350 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 578 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elzach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Elzach 350,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Elzach?
Elzach liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.