Grundsteuer Konstanz 2026: Hebesatz 168 %
Konstanz (amtlich: Konstanz, Universitätsstadt), 86.845 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 168 %2025.
Damit liegt Konstanz 125 Punkte unter dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 510 % (2024) auf 168 % angepasst.
Alle Hebesätze in Konstanz
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 168 % | 510 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 168 % | 510 % |
| Gewerbesteuer | 410 % | 410 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Konstanz
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 168 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 191,10 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 183,46 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 262,08 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Singen (Hohentwiel) | 430 % | 360 % | 2025 |
| Radolfzell am Bodensee | 223 % | 400 % | 2025 |
| Stockach | 270 % | 350 % | 2025 |
| Rielasingen-Worblingen | 369 % | 340 % | 2025 |
| Engen | 230 % | 350 % | 2025 |
| Gottmadingen | 295 % | 480 % | 2025 |
| Hilzingen | 215 % | 320 % | 2025 |
| Allensbach | 78 % | 350 % | 2025 |
| Reichenau | 81 % | 350 % | 2025 |
| Steißlingen | 182 % | 450 % | 2025 |
| Tengen | 350 % | 360 % | 2025 |
| Bodman-Ludwigshafen | 80 % | 520 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Konstanz?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Konstanz 168 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 168 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Konstanz?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Konstanz 168,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Konstanz?
Konstanz liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.