Grundsteuer Niedereschach 2026: Hebesatz 360 %
Niedereschach, 5.851 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 360 %2025.
Damit liegt Niedereschach 67 Punkte über dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 430 % (2024) auf 360 % angepasst.
Alle Hebesätze in Niedereschach
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 550 % | 400 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 360 % | 430 % |
| Gewerbesteuer | 360 % | 360 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Niedereschach
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 360 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 409,50 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 393,12 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 561,60 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Villingen-Schwenningen | 422 % | 422 % | 2025 |
| Donaueschingen | 415 % | 350 % | 2025 |
| Bad Dürrheim | 565 % | 480 % | 2025 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 510 % | 500 % | 2025 |
| Blumberg | 500 % | 500 % | 2025 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 695 % | 230 % | 2025 |
| Hüfingen | 442 % | 361 % | 2025 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 435 % | 620 % | 2025 |
| Bräunlingen | 450 % | 482 % | 2025 |
| Brigachtal | 380 % | 440 % | 2025 |
| Triberg im Schwarzwald | 830 % | 510 % | 2025 |
| Schonach im Schwarzwald | 580 % | 500 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niedereschach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Niedereschach 360 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 550 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niedereschach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Niedereschach 360,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Niedereschach?
Niedereschach liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.