Grundsteuer Niedernhall 2026: Hebesatz 470 %
Niedernhall (amtlich: Niedernhall, Stadt), 4.241 Einwohner, gehört zu Baden-Württemberg. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 470 %2025.
Damit liegt Niedernhall 177 Punkte über dem Median aller 1.101 Gemeinden in Baden-Württemberg (293 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 320 % (2024) auf 470 % angepasst.
Alle Hebesätze in Niedernhall
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 390 % | 380 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 470 % | 320 % |
| Gewerbesteuer | 370 % | 370 % |
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS 71517 (Kassenstatistik 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Niedernhall
Typische Fälle nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell mit dem Hebesatz von 470 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| 500 m² × Bodenrichtwert 250 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 113,75 € | 534,63 € |
| 300 m² × Bodenrichtwert 400 €/m², Wohnnutzung (0,91 ‰) | 109,20 € | 513,24 € |
| 800 m² × Bodenrichtwert 150 €/m², gewerblich (1,3 ‰) | 156,00 € | 733,20 € |
So rechnet Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Baden-Württemberg hat das modifizierte Bodenwertmodell (LGrStG): Nur Grundstücksfläche × Bodenrichtwert zählt — die Gebäudefläche ist unerheblich. Messzahl 1,3 ‰, bei überwiegender Wohnnutzung −30 % (0,91 ‰). Dadurch fallen die Hebesätze im Land nominal deutlich niedriger aus als anderswo.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Öhringen | 370 % | 380 % | 2025 |
| Künzelsau | 570 % | 570 % | 2025 |
| Bretzfeld | 315 % | 685 % | 2025 |
| Pfedelbach | 285 % | 685 % | 2025 |
| Neuenstein | 315 % | 780 % | 2025 |
| Kupferzell | 340 % | 650 % | 2025 |
| Schöntal | 695 % | 575 % | 2025 |
| Ingelfingen | 585 % | 610 % | 2025 |
| Forchtenberg | 420 % | 530 % | 2025 |
| Krautheim | 670 % | 750 % | 2025 |
| Mulfingen | 610 % | 585 % | 2025 |
| Waldenburg | 380 % | 400 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niedernhall?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Niedernhall 470 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 390 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niedernhall?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Niedernhall 470,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Niedernhall?
Niedernhall liegt in Baden-Württemberg — dort gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Baden-Württemberg.