Grundsteuer Gunzenhausen 2026: Hebesatz 280 %
Gunzenhausen (amtlich: Gunzenhausen, St), 16.630 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 280 %2025.
Damit liegt Gunzenhausen 10 Punkte über dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 395 % (2024) auf 280 % angepasst.
Alle Hebesätze in Gunzenhausen
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 390 % | 395 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 280 % | 395 % |
| Gewerbesteuer | 345 % | 345 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Gunzenhausen
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 280 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 193,20 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 82,88 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 672,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Weißenburg i.Bay. | 270 % | 270 % | 2025 |
| Treuchtlingen | 260 % | 410 % | 2025 |
| Pleinfeld | 240 % | 240 % | 2025 |
| Pappenheim | 180 % | 450 % | 2025 |
| Ellingen | 240 % | 500 % | 2025 |
| Haundorf | 180 % | 300 % | 2025 |
| Heidenheim | 225 % | 550 % | 2025 |
| Muhr a.See | 270 % | 380 % | 2025 |
| Langenaltheim | 225 % | 225 % | 2025 |
| Dittenheim | 250 % | 490 % | 2025 |
| Polsingen | 145 % | 285 % | 2025 |
| Solnhofen | 350 % | 350 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gunzenhausen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Gunzenhausen 280 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 390 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gunzenhausen?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Gunzenhausen 280,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Gunzenhausen?
Gunzenhausen liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.