Grundsteuer Heidenheim 2026: Hebesatz 225 %
Heidenheim (amtlich: Heidenheim, M), 2.494 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 225 %2025.
Damit liegt Heidenheim 45 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 500 % (2024) auf 225 % angepasst.
Alle Hebesätze in Heidenheim
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 550 % | 600 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 225 % | 500 % |
| Gewerbesteuer | 320 % | 320 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Heidenheim
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 225 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 155,25 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 66,60 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 540,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Weißenburg i.Bay. | 270 % | 270 % | 2025 |
| Gunzenhausen | 280 % | 390 % | 2025 |
| Treuchtlingen | 260 % | 410 % | 2025 |
| Pleinfeld | 240 % | 240 % | 2025 |
| Pappenheim | 180 % | 450 % | 2025 |
| Ellingen | 240 % | 500 % | 2025 |
| Haundorf | 180 % | 300 % | 2025 |
| Muhr a.See | 270 % | 380 % | 2025 |
| Langenaltheim | 225 % | 225 % | 2025 |
| Dittenheim | 250 % | 490 % | 2025 |
| Polsingen | 145 % | 285 % | 2025 |
| Solnhofen | 350 % | 350 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Heidenheim?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Heidenheim 225 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 550 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Heidenheim?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Heidenheim 225,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Heidenheim?
Heidenheim liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.