Grundsteuer Neuschönau 2026: Hebesatz 150 %
Neuschönau, 2.170 Einwohner, gehört zu Bayern. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 150 %2025.
Damit liegt Neuschönau 120 Punkte unter dem Median aller 2.056 Gemeinden in Bayern (270 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 355 % (2024) auf 150 % angepasst.
Alle Hebesätze in Neuschönau
| Steuerart | Hebesatz 2025 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 215 % | 375 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 150 % | 355 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, GENESIS-Online 71231 (Realsteuervergleich 2025). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Neuschönau
Typische Fälle nach dem Flächenmodell mit dem Hebesatz von 150 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche | 69,00 € | 103,50 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil | 29,60 € | 44,40 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grundstück, 400 m² Nutzfläche | 240,00 € | 360,00 € |
So rechnet Bayern: Flächenmodell
Bayern hat ein reines Flächenmodell (BayGrStG): Der Wert des Grundstücks spielt keine Rolle. Angesetzt werden 0,04 €/m² Grundstücksfläche und 0,50 €/m² Gebäudefläche; für Wohnflächen gilt eine Messzahl von 70 %. Der Grundsteuerwert-Bescheid entfällt — es gibt nur Äquivalenzbeträge.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Waldkirchen | 260 % | 280 % | 2025 |
| Grafenau | 210 % | 190 % | 2025 |
| Freyung | 210 % | 190 % | 2025 |
| Röhrnbach | 170 % | 260 % | 2025 |
| Neureichenau | 155 % | 290 % | 2025 |
| Schönberg | 250 % | 250 % | 2025 |
| Spiegelau | 160 % | 160 % | 2025 |
| Jandelsbrunn | 190 % | 300 % | 2025 |
| Hohenau | 220 % | 220 % | 2025 |
| Sankt Oswald-Riedlhütte | 190 % | 250 % | 2025 |
| Perlesreut | 160 % | 220 % | 2025 |
| Thurmansbang | 180 % | 260 % | 2025 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuschönau?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Neuschönau 150 % (Stand 2025), die Grundsteuer A 215 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neuschönau?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Neuschönau 150,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Neuschönau?
Neuschönau liegt in Bayern — dort gilt das Flächenmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Bayern.