Grundsteuer Dietzenbach 2026: Hebesatz 800 %
Dietzenbach (amtlich: Dietzenbach, Kreisstadt), 35.567 Einwohner, gehört zu Hessen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 800 %2024.
Damit liegt Dietzenbach 300 Punkte über dem Median aller 421 Gemeinden in Hessen (500 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Dietzenbach
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 400 % | 400 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 800 % | 800 % |
| Gewerbesteuer | 405 % | 405 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Dietzenbach
Typische Fälle nach dem Flächen-Faktor-Modell mit dem Hebesatz von 800 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 552,00 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 236,80 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 1.920,00 € |
So rechnet Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Rodgau | 700 % | 700 % | 2024 |
| Dreieich | 500 % | 500 % | 2024 |
| Langen (Hessen) | 850 % | 400 % | 2024 |
| Neu-Isenburg | 350 % | 0 % | 2024 |
| Mühlheim am Main | 800 % | 650 % | 2024 |
| Rödermark | 715 % | 200 % | 2024 |
| Obertshausen | 600 % | 431 % | 2024 |
| Seligenstadt | 431 % | 240 % | 2024 |
| Heusenstamm | 950 % | 230 % | 2024 |
| Hainburg | 496 % | 300 % | 2024 |
| Egelsbach | 815 % | 564 % | 2024 |
| Mainhausen | 494 % | 276 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dietzenbach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Dietzenbach 800 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 400 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dietzenbach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Dietzenbach 800,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Dietzenbach?
Dietzenbach liegt in Hessen — dort gilt das Flächen-Faktor-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Hessen.