Grundsteuer Hessen 2026: Hebesätze aller Gemeinden
Hessen wendet seit der Grundsteuerreform das Modell Flächen-Faktor-Modell an. Unten finden Sie die Hebesätze aller 421 Gemeinden — und oben den passenden Rechner.
Das Berechnungsmodell in Hessen
Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Hebesätze 2026 in Hessen
Angaben in Prozent. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Hebesätze der Realsteuern). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Bescheid Ihrer Gemeinde.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grundsteuer in Hessen?
Das hängt von Ihrer Gemeinde ab: Der Median-Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 500 %, die Spanne reicht von 140 % bis 1.050 %. Jahresgrundsteuer = Ihr Messbetrag × Hebesatz Ihrer Gemeinde (Tabelle unten).
Welches Modell gilt in Hessen?
Flächen-Faktor-Modell. Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Was bedeutet die Spalte „Stand“?
Das Jahr des zuletzt amtlich veröffentlichten Hebesatzes. Ein Hebesatz gilt nach § 25 GrStG fort, bis die Gemeinde einen neuen beschließt — ein Stand 2024 heißt also nicht, dass der Wert veraltet ist, sondern dass keine neuere amtliche Veröffentlichung vorliegt.