Grundsteuer Hünstetten 2026: Hebesatz 580 %
Hünstetten, 10.377 Einwohner, gehört zu Hessen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 580 %2024.
Damit liegt Hünstetten 80 Punkte über dem Median aller 421 Gemeinden in Hessen (500 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Hünstetten
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 420 % | 420 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 580 % | 580 % |
| Gewerbesteuer | 400 % | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Hünstetten
Typische Fälle nach dem Flächen-Faktor-Modell mit dem Hebesatz von 580 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 400,20 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 171,68 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 1.392,00 € |
So rechnet Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Taunusstein | 600 % | 600 % | 2024 |
| Idstein | 450 % | 450 % | 2024 |
| Eltville am Rhein | 620 % | 600 % | 2024 |
| Niedernhausen | 560 % | 560 % | 2024 |
| Bad Schwalbach | 845 % | 417 % | 2024 |
| Oestrich-Winkel | 850 % | 790 % | 2024 |
| Geisenheim | 480 % | 480 % | 2024 |
| Rüdesheim am Rhein | 790 % | 790 % | 2024 |
| Heidenrod | 365 % | 335 % | 2024 |
| Aarbergen | 715 % | 715 % | 2024 |
| Schlangenbad | 592 % | 473 % | 2024 |
| Hohenstein | 735 % | 343 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hünstetten?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Hünstetten 580 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 420 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Hünstetten?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Hünstetten 580,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Hünstetten?
Hünstetten liegt in Hessen — dort gilt das Flächen-Faktor-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Hessen.