Grundsteuer Kelsterbach 2026: Hebesatz 690 %
Kelsterbach (amtlich: Kelsterbach, Stadt), 16.238 Einwohner, gehört zu Hessen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 690 %2024.
Damit liegt Kelsterbach 190 Punkte über dem Median aller 421 Gemeinden in Hessen (500 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Kelsterbach
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 690 % | 690 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 690 % | 690 % |
| Gewerbesteuer | 450 % | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Kelsterbach
Typische Fälle nach dem Flächen-Faktor-Modell mit dem Hebesatz von 690 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 476,10 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 204,24 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 1.656,00 € |
So rechnet Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Rüsselsheim am Main | 800 % | 680 % | 2024 |
| Mörfelden-Walldorf | 790 % | 400 % | 2024 |
| Groß-Gerau | 620 % | 410 % | 2024 |
| Riedstadt | 985 % | 650 % | 2024 |
| Ginsheim-Gustavsburg | 825 % | 720 % | 2024 |
| Raunheim | 590 % | 300 % | 2024 |
| Büttelborn | 640 % | 530 % | 2024 |
| Bischofsheim | 800 % | 400 % | 2024 |
| Trebur | 920 % | 600 % | 2024 |
| Gernsheim | 410 % | 400 % | 2024 |
| Nauheim | 960 % | 600 % | 2024 |
| Biebesheim am Rhein | 745 % | 500 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kelsterbach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Kelsterbach 690 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 690 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kelsterbach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Kelsterbach 690,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Kelsterbach?
Kelsterbach liegt in Hessen — dort gilt das Flächen-Faktor-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Hessen.