Grundsteuer Neuenstein 2026: Hebesatz 370 %
Neuenstein, 3.002 Einwohner, gehört zu Hessen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 370 %2024.
Damit liegt Neuenstein 130 Punkte unter dem Median aller 421 Gemeinden in Hessen (500 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Neuenstein
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 370 % | 370 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 370 % | 370 % |
| Gewerbesteuer | 380 % | 380 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Neuenstein
Typische Fälle nach dem Flächen-Faktor-Modell mit dem Hebesatz von 370 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 255,30 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 109,52 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 888,00 € |
So rechnet Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Bad Hersfeld | 470 % | 470 % | 2024 |
| Bebra | 400 % | 400 % | 2024 |
| Rotenburg a. d. Fulda | 675 % | 675 % | 2024 |
| Heringen (Werra) | 480 % | 480 % | 2024 |
| Ludwigsau | 390 % | 390 % | 2024 |
| Niederaula | 600 % | 600 % | 2024 |
| Alheim | 600 % | 600 % | 2024 |
| Wildeck | 725 % | 725 % | 2024 |
| Schenklengsfeld | 575 % | 575 % | 2024 |
| Philippsthal (Werra) | 365 % | 332 % | 2024 |
| Kirchheim | 500 % | 600 % | 2024 |
| Hauneck | 425 % | 395 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuenstein?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Neuenstein 370 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 370 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neuenstein?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Neuenstein 370,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Neuenstein?
Neuenstein liegt in Hessen — dort gilt das Flächen-Faktor-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Hessen.