Grundsteuer Schwalmtal 2026: Hebesatz 425 %
Schwalmtal, 2.775 Einwohner, gehört zu Hessen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 425 %2024.
Damit liegt Schwalmtal 75 Punkte unter dem Median aller 421 Gemeinden in Hessen (500 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Schwalmtal
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 425 % | 425 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 425 % | 425 % |
| Gewerbesteuer | 457 % | 457 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Schwalmtal
Typische Fälle nach dem Flächen-Faktor-Modell mit dem Hebesatz von 425 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: 500 m² Grund, 140 m² Wohnfläche (Lage-Faktor 1,0) | 69,00 € | 293,25 € |
| Eigentumswohnung: 80 m² Wohnfläche, 40 m² Grundanteil (Faktor 1,0) | 29,60 € | 125,80 € |
| Gewerbe: 1.000 m² Grund, 400 m² Nutzfläche (Faktor 1,0) | 240,00 € | 1.020,00 € |
So rechnet Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Hessen wendet das Flächen-Faktor-Modell an (HGrStG): Flächenbeträge wie in Bayern (0,04/0,50 €/m², Wohnen 70 %), multipliziert mit einem Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ durchschnittlicher Bodenrichtwert der Gemeinde)0,3. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, einfache Lagen weniger.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Alsfeld | 485 % | 485 % | 2024 |
| Lauterbach (Hessen) | 550 % | 550 % | 2024 |
| Schotten | 687 % | 687 % | 2024 |
| Schlitz | 625 % | 625 % | 2024 |
| Mücke | 420 % | 420 % | 2024 |
| Homberg (Ohm) | 580 % | 580 % | 2024 |
| Herbstein | 400 % | 400 % | 2024 |
| Grebenhain | 550 % | 550 % | 2024 |
| Wartenberg | 365 % | 332 % | 2024 |
| Kirtorf | 795 % | 795 % | 2024 |
| Freiensteinau | 365 % | 332 % | 2024 |
| Ulrichstein | 490 % | 490 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwalmtal?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Schwalmtal 425 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 425 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwalmtal?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Schwalmtal 425,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Schwalmtal?
Schwalmtal liegt in Hessen — dort gilt das Flächen-Faktor-Modell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Hessen.