Grundsteuer Bergheim 2026: Hebesatz 897 %
Bergheim (amtlich: Bergheim, Stadt), 61.581 Einwohner, gehört zu Nordrhein-Westfalen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 897 %2026.
Damit liegt Bergheim 194 Punkte über dem Median aller 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (703 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 760 % (2024) auf 897 % angepasst.
Alle Hebesätze in Bergheim
| Steuerart | Hebesatz 2026 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 910 % | 430 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 897 % | 760 % |
| Gewerbesteuer | 500 % | 500 % |
Quelle: IT.NRW / Landesdatenbank NRW, vierteljährliche Kassenstatistik (Hebesätze), Stand 1. Quartal 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Bergheim
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 897 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 695,18 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 417,11 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 1.219,92 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 243,98 € |
So rechnet Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Kerpen | 832 % | 560 % | 2026 |
| Hürth | 446 % | 527 % | 2026 |
| Pulheim | 550 % | 600 % | 2026 |
| Frechen | 519 % | 676 % | 2026 |
| Erftstadt | 895 % | 380 % | 2026 |
| Brühl | 700 % | 200 % | 2026 |
| Wesseling | 798 % | 628 % | 2026 |
| Bedburg | 973 % | 1.015 % | 2026 |
| Elsdorf | 1.010 % | 1.096 % | 2026 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bergheim?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Bergheim 897 % (Stand 2026), die Grundsteuer A 910 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bergheim?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Bergheim 897,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Bergheim?
Bergheim liegt in Nordrhein-Westfalen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Nordrhein-Westfalen.