Grundsteuer Kaarst 2026: Hebesatz 454 %
Kaarst (amtlich: Kaarst, Stadt), 43.247 Einwohner, gehört zu Nordrhein-Westfalen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 454 %2026.
Damit liegt Kaarst 249 Punkte unter dem Median aller 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (703 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 504 % (2024) auf 454 % angepasst.
Alle Hebesätze in Kaarst
| Steuerart | Hebesatz 2026 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 468 % | 243 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 454 % | 504 % |
| Gewerbesteuer | 439 % | 439 % |
Quelle: IT.NRW / Landesdatenbank NRW, vierteljährliche Kassenstatistik (Hebesätze), Stand 1. Quartal 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Kaarst
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 454 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 351,85 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 211,11 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 617,44 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 123,49 € |
So rechnet Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Neuss | 800 % | 303 % | 2026 |
| Grevenbroich | 703 % | 611 % | 2026 |
| Dormagen | 610 % | 535 % | 2026 |
| Meerbusch | 680 % | 513 % | 2026 |
| Korschenbroich | 690 % | 515 % | 2026 |
| Jüchen | 695 % | 350 % | 2026 |
| Rommerskirchen | 585 % | 571 % | 2026 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kaarst?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Kaarst 454 % (Stand 2026), die Grundsteuer A 468 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kaarst?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Kaarst 454,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Kaarst?
Kaarst liegt in Nordrhein-Westfalen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Nordrhein-Westfalen.