Grundsteuer Rösrath 2026: Hebesatz 995 %
Rösrath (amtlich: Rösrath, Stadt), 28.677 Einwohner, gehört zu Nordrhein-Westfalen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 995 %2026.
Damit liegt Rösrath 292 Punkte über dem Median aller 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (703 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 690 % (2024) auf 995 % angepasst.
Alle Hebesätze in Rösrath
| Steuerart | Hebesatz 2026 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 495 % | 270 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 995 % | 690 % |
| Gewerbesteuer | 490 % | 490 % |
Quelle: IT.NRW / Landesdatenbank NRW, vierteljährliche Kassenstatistik (Hebesätze), Stand 1. Quartal 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Rösrath
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 995 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 771,13 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 462,68 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 1.353,20 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 270,64 € |
So rechnet Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 598 % | 303 % | 2026 |
| Wermelskirchen | 920 % | 420 % | 2026 |
| Leichlingen (Rhld.) | 625 % | 445 % | 2026 |
| Overath | 995 % | 400 % | 2026 |
| Kürten | 720 % | 374 % | 2026 |
| Burscheid | 639 % | 345 % | 2026 |
| Odenthal | 930 % | 362 % | 2026 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rösrath?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Rösrath 995 % (Stand 2026), die Grundsteuer A 495 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rösrath?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Rösrath 995,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Rösrath?
Rösrath liegt in Nordrhein-Westfalen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Nordrhein-Westfalen.