Grundsteuer Velbert 2026: Hebesatz 931 %
Velbert (amtlich: Velbert, Stadt), 82.477 Einwohner, gehört zu Nordrhein-Westfalen. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 931 %2026.
Damit liegt Velbert 228 Punkte über dem Median aller 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (703 %). Zur Grundsteuerreform wurde der Hebesatz B von 650 % (2024) auf 931 % angepasst.
Alle Hebesätze in Velbert
| Steuerart | Hebesatz 2026 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 234 % | 215 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 931 % | 650 % |
| Gewerbesteuer | 475 % | 475 % |
Quelle: IT.NRW / Landesdatenbank NRW, vierteljährliche Kassenstatistik (Hebesätze), Stand 1. Quartal 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Velbert
Typische Fälle nach dem Bundesmodell mit dem Hebesatz von 931 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 77,50 € | 721,53 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 46,50 € | 432,92 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 136,00 € | 1.266,16 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 27,20 € | 253,23 € |
So rechnet Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Es gilt das Bundesmodell: Das Finanzamt stellt aus Bodenrichtwert, Fläche, Gebäudeart, Baujahr und statistischer Nettokaltmiete den Grundsteuerwert fest. Daraus ergibt sich über die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für Nichtwohngrundstücke und unbebaute Grundstücke) der Grundsteuermessbetrag, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz multipliziert.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Ratingen | 450 % | 312 % | 2026 |
| Langenfeld (Rhld.) | 418 % | 291 % | 2026 |
| Hilden | 800 % | 400 % | 2026 |
| Erkrath | 980 % | 473 % | 2026 |
| Monheim am Rhein | 1.000 % | 1.000 % | 2026 |
| Mettmann | 932 % | 499 % | 2026 |
| Haan | 536 % | 413 % | 2026 |
| Heiligenhaus | 983 % | 276 % | 2026 |
| Wülfrath | 918 % | 468 % | 2026 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Velbert?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Velbert 931 % (Stand 2026), die Grundsteuer A 234 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Velbert?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Velbert 931,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Velbert?
Velbert liegt in Nordrhein-Westfalen — dort gilt das Bundesmodell. Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Nordrhein-Westfalen.