Grundsteuer Schwalbach 2026: Hebesatz 440 %
Schwalbach, 18.100 Einwohner, gehört zu Saarland. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 440 %2024.
Damit liegt Schwalbach 5 Punkte unter dem Median aller 52 Gemeinden in Saarland (445 %). Angezeigt ist der zuletzt amtlich veröffentlichte Stand (2024). Nach § 25 GrStG gilt ein Hebesatz weiter, bis die Gemeinde per Satzung einen neuen beschließt — prüfen Sie im Zweifel den aktuellen Grundsteuerbescheid.
Alle Hebesätze in Schwalbach
| Steuerart | Hebesatz 2024 | 2024 (vor Reform) |
|---|---|---|
| Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) | 340 % | 340 % |
| Grundsteuer B (Grundstücke) | 440 % | 440 % |
| Gewerbesteuer | 440 % | 440 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Hebesätze der Realsteuern 2024 (Destatis-Gemeindekarte). Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich ist der Grundsteuerbescheid Ihrer Gemeinde.
Beispielrechnungen für Schwalbach
Typische Fälle nach dem Bundesmodell (eigene Messzahlen) mit dem Hebesatz von 440 % — als Orientierung; maßgeblich ist Ihr Grundsteuermessbescheid.
| Beispiel | Messbetrag | Grundsteuer/Jahr |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Wohnen), Grundsteuerwert 250.000 € | 85,00 € | 374,00 € |
| Eigentumswohnung (Wohnen), Grundsteuerwert 150.000 € | 51,00 € | 224,40 € |
| Geschäftsgrundstück, Grundsteuerwert 400.000 € | 256,00 € | 1.126,40 € |
| Unbebautes Grundstück, Grundsteuerwert 80.000 € | 51,20 € | 225,28 € |
So rechnet Saarland: Bundesmodell (eigene Messzahlen)
Das Saarland wendet das Bundesmodell mit eigenen Steuermesszahlen an (GrStG-Saar): 0,34 ‰ für Wohngrundstücke und 0,64 ‰ für Nichtwohngrundstücke — Wohnen wird damit gegenüber Gewerbe entlastet.
Weitere Gemeinden im Kreis
| Gemeinde | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Stand |
|---|---|---|---|
| Saarlouis | 400 % | 300 % | 2024 |
| Dillingen | 410 % | 255 % | 2024 |
| Lebach | 560 % | 300 % | 2024 |
| Wadgassen | 386 % | 240 % | 2024 |
| Schmelz | 395 % | 270 % | 2024 |
| Rehlingen-Siersburg | 460 % | 300 % | 2024 |
| Saarwellingen | 375 % | 325 % | 2024 |
| Überherrn | 435 % | 405 % | 2024 |
| Wallerfangen | 350 % | 300 % | 2024 |
| Nalbach | 490 % | 270 % | 2024 |
| Bous | 380 % | 275 % | 2024 |
| Ensdorf | 465 % | 270 % | 2024 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwalbach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Schwalbach 440 % (Stand 2024), die Grundsteuer A 340 %.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwalbach?
Grundsteuermessbetrag (aus dem Bescheid des Finanzamts) × Hebesatz = Jahresgrundsteuer. Beispiel: Bei einem Messbetrag von 100 € ergeben sich in Schwalbach 440,00 € pro Jahr, zahlbar in vier Raten (15.02., 15.05., 15.08., 15.11., § 28 GrStG). Oben im Rechner ist der Hebesatz bereits voreingestellt.
Welches Berechnungsmodell gilt in Schwalbach?
Schwalbach liegt in Saarland — dort gilt das Bundesmodell (eigene Messzahlen). Der Messbetrag wird nach diesem Modell vom Finanzamt festgesetzt; die Gemeinde wendet darauf ihren Hebesatz an. Details und alle Hebesätze des Landes: Grundsteuer Saarland.